| |
Ипотечный кредит в Великобритании. Британская недвижимость
Ипотечные кредиты в Великобритании (mortgages) – это очень выгодный бизнес, которым можно воспользоваться человеку, как находящемуся в Великобритании с любым статусом, так и гражданам любой страны мира, находящимся у себя на родине.
Только в сентябре 2006 года в Великобритании этим бизнесом сумели воспользоваться 126.000 человек, из них 19,4% были граждане других стран, постоянно не проживающих в Великобритании.
Мы предлагаем ипотечные кредиты для тех, кто находится в Великобритании, и тратит третью часть своего заработка на аренду жилья!
Мы предлагаем ипотечные кредиты в Великобритании для тех, кто делает бизнес в Великобритании, и тратит половину своего дохода на аренду коммерческой недвижимости!
Мы предлагаем ипотечные кредиты в Великобритании даже для тех, кто находится за пределами Великобритании!!
У всех вас теперь есть прямой путь воспользоваться нашими специальными персональными программами ипотечного кредитования, с минимальными затратами, а в некоторых случаях и без финансового залога, чтобы Вы стали собственником недвижимости в Великобритании:
- Кредиты для инвесторов (Buy to Let and Let to Buy);
- Коммерческие кредиты (Flexible mortgages);
- Кредит для покупки первой недвижимости (First time buyers)
Пользуясь нашей персональной программой ипотечного кредитования mortgages–remortgages, можно получить прибыль от 10.000 до 50.000 английских фунтов стерлингов.
Наши персональные программы ипотечного кредитования позволят вам стать владельцами жилой недвижимости в Лондоне и других городах Великобритании, а также, что даже наиболее привлекательно, владельцами коммерческой недвижимости в Великобритании.
Став собственником жилой или коммерческой недвижимости, и сдав ее в аренду, вы можете производить ежемесячные отчисления банку или другой кредитной организации, согласно договора ипотечного кредитования, и вместе с тем, уже иметь чистую прибыль до 30%!!!
Мы предлагаем ипотечные кредиты на разный срок: начиная от 6-12 месяцев, до 25 лет. А с января 2007 года вы получите возможность оформить ипотеку на срок до 57 лет! В этом случае ежемесячные выплаты будут ничтожно малы, и не скажутся на вашем бюджете. Более того, получив кредит на 57 лет, при сдаче жилой и коммерческой недвижимости в аренду, и ежемесячных отчислениях кредитной организации, можно получать чистую прибыль до 55-60%
В интернете, на сайтах виртуальных фирм, предлагающих различные услуги в Великобритании, и реально не находящихся в Соединенном Королевстве, можно только почитать об ипотечных кредитах, получаемых только в банках, и о небольшой части документов, которые требуютcя для них. Только те фирмы, которые реально работают в Лондоне, помогут выбрать лучший путь и по документам, необходимым для ипотечного кредитования, и по кредитору, и по условиям кредитования!
| |
Чем хороша Британия
- Простое, понятное и последовательное иммиграционное законодательство
- Налоговые льготы для нерезидентов
- Британский фунт- независимая и сильная валюта в отличии от евро, его курс не подвержен колебаниям, вызванными экономическими обстоятельствами в различных странах зоны евро
- Британская недвижимость в цене. Население страны растет, жилья не хватает и соответственно поднимается цена
- Британская экономика развивается стабильно и немаловажный фактор для экономики в целом – проведение в 2012 году Олимпийских Игр
- Великобритания удобно расположена географически в часовых поясах
- Процедура регистрации бизнеса бюрократически не осложнена
- Английский язык широко распространен
- Население британских островов расположено к иностранцам
Шестьдесят процентов стоимости Великобритании приходится на недвижимость. Исследователи британского государственного ведомства национальной статистики (Office for National Statistics) в своем ежегодном отчете подсчитали, что все финансовые и нефинансовые активы Великобритании стоят 6,5 триллиона фунтов стерлингов, причем 60 процентов этой суммы приходится на недвижимость
Всего за 2006 год стоимость страны выросла более чем на 5 процентов (326 миллиардов фунтов стерлингов). Жилая недвижимость дорожает быстрее, ее рыночная стоимость за последние десять лет, что у власти находится лейбористское правительство, увеличилась с 1,42 до 3,91 триллиона фунтов.
С 1948 года, когда Великобритания стоила 551 миллиард фунтов, королевство подорожало в 11,7 раза. Темпы роста цен на жилье в среднем были выше общих. Так, если в 1948 году дом в Лондоне можно было купить за 3000 фунтов стерлингов, то теперь в том же районе он стоит около полутора миллионов фунтов
Жилье в Великобритании подорожает на 40 процентов в ближайшие пять лет, сообщает опубликованные в августе 2007 года исследование организации National Housing Federation (NHM). Средняя цена дома, таким образом, превысит 300 тысяч фунтов стерлингов.
В Лондоне цены на дома будут еще выше. Согласно данным NHM, они составят свыше 478 тысяч фунтов стерлингов против нынешних 318 тысяч фунтов.
В настоящее время, чтобы приобрести дом, британцу придется выплатить за него в среднем около 11 годовых зарплат. Кроме того, более четырех миллионов человек стоят в очереди на социальное жилье.
В июле 2007 года власти страны объявили об увеличении бюджета национальной программы доступного жилья. Общий объем инвестиций достигнет 8 миллиардов фунтов стерлингов . Кроме того, к 2020 году планируется построить три миллиона новых домов.
Тем не менее, муниципалитеты сомневаются, что выделенных средств будет достаточно для реализации программы. По мнению местных властей, для этого необходимо, как минимум, 11 миллиардов фунтов стерлингов.
По мнению Гордона Брауна, именно дефицит жилья, подстегивающий рост цен, станет в ближайшем будущем одним из главных вопросов, который предстоит решить правительству. В настоящее время половине тридцатилетних супружеских пар приходится просить денег на свой первый дом у своих семей. К 2030 году их доля вырастет до 70 процентов.
Какую резидентскую недвижимость покупать
Зависит от ваших целей, которые можно объединить в две условные группы
Недвижимость нужна:
- для личного проживания постоянного либо временного
- как некая долгосрочная либо краткосрочная ликвидная инвестиция
- которая через короткий промежуток времени продается (например, после окончания строительства если купили в процессе строительства)
- которая сдается
Какую коммерческую недвижимость покупать
Каким образом найти недвижимость
В Великобритании существуют сотни агентств по продаже недвижимости, большие имеющие сеть по всей стране и малые, которые имеют один - два офиса. Агентства существующие несколько сот лет и возникшие несколько лет назад.
Как найти свою недвижимость.
Исходя из своих задач, финансовых активов, возможности прибегнуть к ипотечному кредиту вы должны определить, где, в каком графстве Соединенного Королевства вы хотите найти объект. Чтобы иметь представление о различных предложениях, ценовых вариантах посетите сайт www.findaproperty.com . Вы сможете совершить виртуальное путешествие по различным регионам, городам, посмотреть конкретные варианты выставленные на продажу, а также ознакомиться с перечнем агентств действующих в выбранной местности
Также мы советуем для совершения ознакомления с различными вариантами Лондонской недвижимости вебсайт www.foxtons.co.uk
Далее вы можете приехать в Великобританию и посмотреть выбранные варианты. Но здесь вас может ждать разочарование. Расположение недвижимости может не соответствовать вашему представлению о тихом районе, внешний и внутренний вид будет сильно отличаться от фото представленных в рекламных буклетах и на вебсайте агентства. Вы должны понимать, что традиционные британские агентства по недвижимости действуют в интересах продавца и они заинтересованы в быстрой продаже объекта
Какую помощь мы можем оказать
Наша компания действует в интересах покупателя, вы наш клиент и мы отбираем те варианты которые реально соответствуют тем задачам, которые вы ставите покупая британскую недвижимость.
Вы можете самостоятельно отобрать варианты на приведенных выше вебсайтах либо на других корпоративных сайтах и мы от вашего имени встретимся с представителями агентств, посетим отобранные варианты, сделаем для вас заключение о целесообразности покупки объекта
В качестве стандартного пакета услуг по покупке недвижимости мы предлагаем разработку вариантов, помощь в получении кредитов, а также юридическое оформление сделки. Стоимость пакета услуг составляет 2% от стоимости приобретаемого объекта. По желанию клиента мы можем производить операции в рамках только одной или двух услуг.
Мы получаем огромное количество обращений с различными вопросами по законодательству. О нашем сервисе, о юридических, консалтинговых и бизнес-услугах компании LondonGrad Group смотрите в разделе Наши Контакты, Услуги и Расценки.
|
|
|
